佛山科学技术学院60周年校庆系列活动之学术讲座——新建商业如何提前做好定位和规划，适应新的消费升级

发布时间：2018-04-23

     为了让环境与化学工程学院的同学们了解新建商业如何提前做好定位和规划，适应新的消费升级方面，更准确地认识现今商业地产规划的工作流程和分析手段，学院特地邀请了佛科院校友——广东星星集团星顺商业有限公司助理总经理吴建业先生回校讲学，讲座于2018年4月11日13：30分于基础楼209室隆重举行。出席本次讲座的领导及教师有环化学院院长陈忻教授，旅游系系主任汪清蓉教授以及旅游系郑坚强副教授，参与讲座的学生达120多人。

校友吴建业先生演讲

领导及学生全神贯注聆听讲座

    吴建业先生的演讲内容主要分为三部分：商业地产的前期定位、商业地产的前期规划、佛山商业地产案例分享。项目定位是商业地产开发的前提，项目定位包括业态定位、功能定位、经营定位、客群定位等四种方式。要做好项目定位需要进行市场调研、可行性的分析及综合定位等环节。其中市场调研内容包括城市等级、城市经济发展水平、城市商业消费水平、城市商业格局、竞争态势和项目交通条件等。明确了项目定位后就可以确立商业地产开发的模式，进行科学地商业地产规划。吴先生在此详细讲解了商业地产规划设计的系统构成、商业规划设计原则、内容和需要考虑的诸多因素。最后吴建业先生给我们分享了他在工作中的实际案例，比如王府井购物中心、南丰汇、国瑞升平、天虹购物中心、星耀101等等商业地产的具体操作。

讲座进行中

同学们专心致志聆听讲座

同学们举手提问

    最后现场提问互动环节，现场同学们表现十分活跃，纷纷举手提问，提出了如何实现文旅商融合、如何将旅游管理专业学习与商业地产运营结合等专业问题，吴先生以丰富的实践经验给予了详细的解答。通过此次讲座，同学们收获匪浅。同学们在这次讲座中不但认识到现今商业规划的重要性，还进一步了解到商业地产规划的步骤流程、需要考虑的因素以及遵循的原则等。此次讲座对于丰富同学们的理论知识，开拓社会视野，促进专业思考和对职业生涯的认知具有十分重要的意义。

                                

                                                                                               环境与化学工程学院

                                                                                                   2018年4月15日